Conseils pour acheter moins cher votre immobilier neuf

Acheter un bien immobilier neuf est devenu plus accessible. En effet, vous pouvez bénéficier de différents avantages vous permettant d'acheter moins cher. Voici certains conseils qui vous permettront de trouver le bien qu'il vous faut à un prix plus réduit.

Choisir le bon moment pour réserver le logement neuf

Le jour du lancement du programme est un moment clé qui vous permettra de réduire le prix d'achat dans le neuf. Durant le premier jour de commercialisation de logements neufs, certains promoteurs proposent des réductions pour les premiers acquéreurs, pouvant concerner la gratuité des frais de notaire ou une réduction sur le prix d'achat entre autres. Pour profiter de telles occasions, faites attention à rester informé sur les programmes qui vont être mis sur le marché.

Comment obtenir une décote ?

Tout comme le premier jour de commercialisation, la fin d'une mise sur le marché constitue l'occasion d'acheter moins cher. Au moment où le programme tire à sa fin, les promoteurs peuvent accorder des rabais intéressants pour accélérer la vente des biens restants. En fin de programme, les décotes sont très intéressantes et peuvent même atteindre jusqu'à 35% du prix d'un logement neuf. Il faut comprendre que leur retard de vente n'est pas dû à un problème de qualité mais, dans la plupart des cas, les acquéreurs n'ont pas obtenu leur prêt. De ce fait, pour éviter que les biens restent invendus après le programme, les promoteurs proposent des prix plus bas pour les écouler rapidement comme pour la période de déstockage dans les magasins.

L'astuce d'achat en nue-propriété

Le démembrement de propriété est un bon moyen d'acheter moins cher. Cela consiste à la division de la propriété d'un bien en deux : en tant qu'acquéreur, vous devrez acheter la nue-propriété alors qu'un bailleur social prendra en charge l'usufruit. Cet investissement revient généralement entre 40 et 50 % en moins par rapport au prix initial, cependant durant 15, 18 ou 20 ans, l'acheteur ne pourra pas bénéficier de son bien ni de revenus locatifs.